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作者: 阿里克斯    时间: 2025-8-1 10:50
现在还是能够棚改的，市区平房还是不少的，大不了把几十年的二三十层的贫民窟掀掉重盖个五六十层四代五代科技住宅，开发商不是又赚钱了吗，大家说是不是这个道理

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作者: cavaliercc    时间: 2025-8-1 10:52
关键改了后不让你拿钱，只给房票

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作者: 天空很蓝    时间: 2025-8-1 11:11
拆迁户乱要价，怎么解决

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作者: 旧显示器    时间: 2025-8-1 13:08
确保棚改长期良性循环，必须zhèng fǔ，建设方 被拆迁者 三方都受益。 维持三方收益的前提需要房价只涨不跌。

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作者: 1069    时间: 2025-8-1 13:09
地方没钱了

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作者: 蓝星    时间: 2025-8-1 13:35
最关键的是政策 。3-4层的老破小小区，改建成高层住宅，只要有政策牵头 开发商是愿意投资的，拍地的费用也不少。

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作者: 1069    时间: 2025-8-1 13:47
蓝星 发表于 2025-8-1 13:35
最关键的是政策 。3-4层的老破小小区，改建成高层住宅，只要有政策牵头 开发商是愿意投资的，拍地的费用也 ...
这样，它没有增项，肯定不愿意呀~

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作者: 广林居士    时间: 2025-8-1 13:57
https://www.nanjing.gov.cn/msxx/202505/t20250515_5562671.html

记者昨天从市建委获悉，《南京市城市更新案例指引》近期发布，配合《南京市城市更新导则》，为我市开展城市更新提供教程与经验参考。《指引》中，石榴新村案例被写入。作为南京首个城市更新危房安全消险改造试点项目，石榴新村项目A地块正在开展竣工验收备案前各项工作。石榴新村位于秦淮区丰富路和小王府巷交叉口，由于房屋历年加建，形成“握手楼”的局促格局，配套缺失、房屋老化，消防隐患重重。去年，这里完成了原地回迁居民选房工作，目前项目A地块已经全面完工，进入入住倒计时。石榴新村是我省首批城市更新试点项目，待改造更新房屋总建筑面积约2.36万平方米。项目采用原地重建、回迁安置为主的更新方式，方案采用多面积段设计，形成多户型设计方案，满足回迁居民安置需求。

https://www.xhby.net/content/s68383daae4b0457d53b01321.html

5月28日8时刚过，南京市秦淮区丰富路79号——石榴新村原地回迁交房现场热闹开了。头一个拿到新家钥匙的居民汪立志和老伴儿马凤英，在工作人员陪同下，验完身份、交齐材料、领上乔迁礼包，迫不及待地向自家新房走去。

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作者: 广林居士    时间: 2025-8-1 13:59
http://fcj.nanjing.gov.cn/dtxx/mtdt/202506/t20250603_5575681.html

南京近年来不仅对老小区“应改尽改”，还以“留、改、拆”并举，持续对建筑密度较大、安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等以居住功能为主的危旧楼、老旧片区、街区等进行更新。在城市肌理的不断重塑中，勾勒出一幅宜居新图景。

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作者: 雷斯林    时间: 2025-8-1 14:11
棚改的目的必须似乎老百姓大部分那棚改给的拆迁费作为首付去购置新房子形成良性循环。带动房价上涨，让观望的人积极入场哄抬房价。形成四两拨千斤的调控效果。如果这个时候老百姓拿棚改的钱存起来汇出去就是不买房也不消费，白花花的棚改的银子就这样撒给了穷人作孽啊。房价形成不了上行趋势，观望的人不止是不入场抢房，反而会吐出手上持有的二手房来打砸市场。

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作者: f9sky    时间: 2025-8-1 14:15
如果zhèng fǔ把我新街口房子推掉从新盖房，我愿意付个20-30w，我举双手双脚赞成

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作者: lee    时间: 2025-8-1 15:16
但是拆迁的钱从哪里来呢？既不是zhèng fǔ出，也不是开发商出，而是靠买房人30年的贷款钱。
问题是现在有钱的不缺房，没钱的买不起，中产都贷过30年款了，谁还有钱来接盘。

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作者: bbbccc    时间: 2025-8-1 16:20
现在不提倡了，或者不一阵风了
拆了老破小，改高楼确实能多卖钱，但每个都这样，房子就越来越多，时间长了就把价格和市场都拉下来了或者风险也来了泡沫也来了
最好是拆了以后优化的建，保持市场的稳定性，首先都能保值，然后根据供求建，慢慢往高层次推，这样发展才比较稳
问题也有，不太好套开发商的钱了，资金链不容易

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作者: liuhua2007    时间: 2025-8-1 17:49
棚改的基础是六个钱包。。。真以为

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作者: 枫叶正红    时间: 2025-8-1 21:34
以前棚改是拿了你下面那块地，卖了造房子的收益
现在拆了地都卖不掉，谁来改

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作者: 北京时间    时间: 2025-8-1 23:38
旧显示器 发表于 2025-8-1 13:08
确保棚改长期良性循环，必须zhèng fǔ，建设方 被拆迁者 三方都受益。 维持三方收益的前提需要房价只涨不 ...
那怎么可能

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作者: liuhua2007    时间: 2025-8-1 23:47
lee 发表于 2025-8-1 15:16
但是拆迁的钱从哪里来呢？既不是zhèng fǔ出，也不是开发商出，而是靠买房人30年的贷款钱。
问题是现在有 ...
何止房贷，失信人数都不公布了

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