租售比3.5的安置房还有必要留着啊？
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作者: 大海 时间: 2025-8-18 13:5670平月租2500左右，卖的话估计只有70W，是继续留着出租还是卖掉？想听听大家的意见
作者: 莱斯 时间: 2025-8-18 13:57
同样，也是70平左右，月租3000，卖的话100w，是继续留着出租还是卖掉？想听听大家的意见
作者: cavaliercc 时间: 2025-8-18 13:57
现在出租呗，等行情好了后再卖，现在也卖不上价，卖的时候还要被砍一刀
作者: inc41038 时间: 2025-8-18 13:59
47平左右挑高二层，月租3700，卖的话55w，是继续留着出租还是卖掉？想听听大家的意见
作者: lysmec 时间: 2025-8-18 14:00
留着出租
作者: 搞搞 时间: 2025-8-18 14:00
留着呗，除非你又更好的投资渠道
作者: 灰太狼 时间: 2025-8-18 14:00
留着
作者: 莱斯 时间: 2025-8-18 14:00
最高峰的时候，这套房子卖220W，现在直接腰斩，去年还能卖130w左右，怕后面继续跌，这尼玛就更没意思了。好在，小十年了，租金早已覆盖了购房成本，现在卖，就是纯利润。
作者: 豇豆 时间: 2025-8-18 14:00
如果钱没有什么好的投资渠道，可以考虑留着，毕竟每个月房租也算是被动收入了。
作者: mffhxa 时间: 2025-8-18 14:02
出租每个月有进项，卖掉的话就。。。。。。
作者: 追忆 时间: 2025-8-18 14:04
留着出租
作者: beyondthegame 时间: 2025-8-18 14:04
租售比没啥问题，问题在保值。目前一边倒降价的趋势，还没有一点到底的样子，能卖就买吧。房子保值时代真的一去不复返了。
作者: coolapple 时间: 2025-8-18 14:06
你的70安置房装修不错的吗，能租这么多，我70的简装只能租到1600块我还留着的
主要是卖了做什么呢你留钱在手上只有贬值，投股票黄金比特币还是存到美国吃利息
当然有些8080疯批只会说楼市暴跌，以后白送房子
作者: njblue 时间: 2025-8-18 14:06
高于5年以上存款利率卖了干吗？
作者: 想飞翔的猴子 时间: 2025-8-18 14:07
卖了，租售比也会降的。
作者: teleyoung 时间: 2025-8-18 14:08
假设现在的租客不续租了，你要判断好不好租出去，和中介聊一下。
如果租不出去，你认为的2500可能很难持续
作者: purety 时间: 2025-8-18 14:10
租的价格挺好啊，不缺现金的话继续租着吧~~
作者: pentium 时间: 2025-8-18 14:11
不要
作者: tiger陈 时间: 2025-8-18 14:13
随缘吧
作者: 728-弈成 时间: 2025-8-18 14:14
再买一套出租
作者: bluepolar 时间: 2025-8-18 14:15
留
作者: 流风宇 时间: 2025-8-18 14:16
稳定能租就留在手上
作者: washington70 时间: 2025-8-18 14:16
不缺钱就留着
作者: coolwolfzw 时间: 2025-8-18 14:17
如果一直有3.5的租售比，感觉可以留
作者: hkgmy 时间: 2025-8-18 14:17
本帖最后由 hkgmy 于 2025-8-18 14:18 编辑
2500*12/70000=4.285%，比存银行强
但人口需求长期看跌，房价长期也是阴跌，租金也可能是阴跌
处于合理区间，在区间偏上位置，所以楼主才难以决定
但换个思路，用rmb计价的资产，长期都是跌的，如果换成美元/欧元/日元的计价资产呢？
仅供参考。
作者: flyican 时间: 2025-8-18 14:17
没好的投资就留着，钱拿在手上太容易花掉了
作者: 高清时代 时间: 2025-8-18 14:20
现在出租呗，等行情好了后再卖
作者: bread8210 时间: 2025-8-18 14:20
不懂绑定
作者: duanmu1982 时间: 2025-8-18 14:20
45平老破小，满打满算租了三年，被搞的一比吊草，从2500到现在2000，期间空档期都有两三个月，还出新了一次，空调维修了两次，整个楼也是漏水，2000年的拆迁安置房，上个月出掉了，搞点理财一年弄个2万就行了
作者: 翡翠烟斗 时间: 2025-8-18 14:22
没理财渠道的就留着呗。
作者: 9090520 时间: 2025-8-18 14:22
现在出租呗，等行情好了后再卖
作者: 橱柜工程师 时间: 2025-8-18 14:24
乘现在还有人要，抓紧时间卖，再过几年接盘的都找不到，到时候租金也会大福下降。
作者: 下次我请 时间: 2025-8-18 14:25
大明路71平， 3000租金，还算稳定，市值大概也就150万了。
作者: dqdg888 时间: 2025-8-18 14:26
如果拿着这100W可以有更高收入的投资，那可以试试。反之就不卖。
作者: putium 时间: 2025-8-18 14:27
出租哎，我两个都没舍得卖，一个44平（50W），一个50平(60w)，每个月到手4K1，卖掉不值钱，哪怕以后到手3K，我觉得也划算的。
作者: 申之助 时间: 2025-8-18 14:27
不急用钱就出租
作者: cialis 时间: 2025-8-18 14:36
接豆
作者: duanmu1982 时间: 2025-8-18 14:37
你是基于房子的价格不变的前提下，房子跌的钱比租金又如何，后面安置房只会比现在更难出手。所以别看着那点租金。
作者: 3722 时间: 2025-8-18 14:37
就怕你后面租都租不掉
作者: 大蓝京人 时间: 2025-8-18 14:40
1看有没有投资渠道
2看房子价值，位置，户型什么的，房子好不好出手
作者: 我的天呐 时间: 2025-8-18 14:41
我也有一套85的，租也不好租，买也卖不掉
作者: 孤岛 时间: 2025-8-18 14:42
能卖出去就卖掉，租金覆盖不了降幅
作者: 笑面虎 时间: 2025-8-18 14:43
顶
作者: dj800 时间: 2025-8-18 14:44
卖掉没多少钱，存银行利息对比一下租金收益
作者: ticaq 时间: 2025-8-18 14:47
租呗，反正留着钱也不养小的。
作者: 活着 时间: 2025-8-18 14:48
留着出租
作者: 沧海一笑生 时间: 2025-8-18 14:51
现在出租，等行情好了后再卖
作者: 8080ID 时间: 2025-8-18 14:55
留着
作者: Jason 时间: 2025-8-18 15:00
留着
作者: koffei 时间: 2025-8-18 15:02
急用钱 卖 不急 就出租~~~
作者: faith333 时间: 2025-8-18 15:11
现在房价持续下跌，如果没有贷款的情况下出租还是更好的选择，现在卖房也是会被中介和买家砍得一塌糊涂！
作者: conky 时间: 2025-8-18 15:25
卖了再买
作者: 如故往事 时间: 2025-8-18 15:26
以前房价高的时候还是这个价格房租，以前没卖。现在租售比高了反而想卖，这是什么思路？
作者: 8080小二 时间: 2025-8-18 15:34
租售比3.5%确实不着急出了，我也有一套，同样问题，最高时250w，现在估计一半都费劲，租金3300
作者: 忘忧君 时间: 2025-8-18 15:38
千载难逢的大牛市，不应该卖了炒股？
买对股票能翻倍，当然，股市又风险。
作者: 9090老ID 时间: 2025-8-18 15:43
不急用钱就租，虽然安置房将来不好出手，但是价格降点还是很好卖
作者: tanny 时间: 2025-8-18 16:06
我现在也特别在头疼这个事情，新的安置房，而且周围太多了，桥北的，价格已经7000左右了。租也就1600左右。
就怕价格继续下滑，所以我还是打算把房子过些日子挂中介，价格先挂高一点。如果能高一点就先出了。
手上是不缺钱，就怕价格继续跌就麻烦了。办房产证的时候，大厅的人就说了，能跑赶紧跑。
作者: 没有明天的梦 时间: 2025-8-18 16:07
我的天之都，180W，出租3800，舍不得卖呢
作者: 重然001 时间: 2025-8-18 16:25
感觉不乐观。
作者: llywhm 时间: 2025-8-18 16:26
我有2套都出租着在, 朝天宫那个房子太破, 太老了, 也不拆, 烦都烦死了
作者: 撕胸帝 时间: 2025-8-18 16:30
未来全是出租的房子，以后都是房东求着房客来租
房客是大爷随便挑随便选，位置不好的无人问津
作者: tmdz 时间: 2025-8-18 16:34
妥妥的留啊
作者: chongtou 时间: 2025-8-18 16:38
我扬子江隧道口110万的租1500还留着呢
作者: dgr7070 时间: 2025-8-18 16:44
只要不是自己住的房子，价格谈的好，卖掉，卖掉，卖掉。现在南京的房价跌的还有数啊，完全看不到回温的迹象。
哪怕是自己住的房子，家里人不讲究的情况，自住也可以卖。
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