中介的这个2.4中介费是法律规定的？
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作者: Sammy 时间: 2025-8-27 20:36我一直不明白 ，房产中介的这个2.4的中介费，是哪里规定的，
物价局？ 房产协会？
作者: 怪你过分美丽 时间: 2025-8-27 20:39
https://zfxxgk.ndrc.gov.cn/web/iteminfo.jsp?id=19993
作者: Sammy 时间: 2025-8-27 20:42
怪你过分美丽 发表于 2025-8-27 20:39
https://zfxxgk.ndrc.gov.cn/web/iteminfo.jsp?id=19993
二、下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民zhèng fǔ价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行zhèng fǔ指导价管理或市场调节价。实行zhèng fǔ指导价管理的，要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等；实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
没说2.4啊， 税是几个点？
中介比税都高？
作者: 怪你过分美丽 时间: 2025-8-27 20:46
《江苏省房地产中介服务收费管理办法》
第四条下列房地产中介服务收费项目及标准实行zhèng fǔ指导价。
(一)商品房销售代理费：中介服务企业受商品房开发(建设)单位委托代理销售商品房，按成交价格总额的0.4—1.2%向开发(建设)单位收取代理费。实行独家代理销售的，按不超过成交价格总额的2.5%向委托方收取代理费。
(二)存量房(二手房)买卖代理费：根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖(置换)全过程服务的(包括提供信息，勘查评估、置换配对，陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及上地使用证、协助办理物业交割等)，按成交价格总额的1.5-2%收取；只提供部分服务事项的，由交易双方在低于上述标准内协商确定。代理费用由交易双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。
(三)权证代理费：个介服务企业接受委托，单独代办房屋交易过户手续和房屋所有权证，单独代办上地使用权变更和上地使用证的，按每户不超过50元收取代办服务费；同时代办“两证”的，按每户不超过50元收取服务费；具备房地产中介资格的商品房销售单位，接受购房者的自愿委托，集中成批代办“两证”的，按每户不超过60元收龋。
(四)抵押贷款代办服务费：中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100-300元收取服务费。
(五)房屋租赁代理费：无论租赁期限长短，均按半月至一月成交相金额标准住计收。租赁代理费由租赁双方各承担50%，合同另有约定的、从其约定。
(六)房地产价格评估计：以房产为上的房地产价格评估费由具备房地产估价资格的评估机构按照房地产的评估价格(价值)总额采取差额定率分档累进计收(具体收费标准见附表)。房地产拆迁评估收费参照以上标准执行，也可在保持总收费水平不变的前提下，采用以评估面积计费的办法，具体办法由省辖市价格主管部门制定。
作者: Sammy 时间: 2025-8-27 20:48
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作者: Sammy 时间: 2025-8-27 20:52
怪你过分美丽 发表于 2025-8-27 20:46
《江苏省房地产中介服务收费管理办法》
第四条下列房地产中介服务收费项目及标准实行zhèng fǔ指导价。
...
这个管理办法是什么时候开始执行的？
有无更新？
按成交价格总额的1.5-2%收取 ？
作者: yzxx1983 时间: 2025-8-27 20:54
最高的时候可是2.4全部买家承担，卖家净得
作者: robbit 时间: 2025-8-27 21:03
看好房子，找个小中介跳单，这样也不违法，小中介基本在5000-10000.
作者: coolapple 时间: 2025-8-27 21:04
不是独家的话，可选择面大的很，那么多中介挨个问，哪家便宜选哪家不就行了，0.X也有中介做的好吧
作者: njegooh 时间: 2025-8-27 21:06
都是寄生虫
作者: 银蛇 时间: 2025-8-27 21:24
同事买的300多万的房子只收了1万的中介费
作者: qtom 时间: 2025-8-27 21:25
不是，可以谈
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