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作者: 午后茶    时间: 2025-12-11 19:54
这类房型的缺点就是2个吧：夏热冬冷，时间长了防水不好漏水。
不过其它就都是优点了。

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作者: 九根    时间: 2025-12-11 19:59
优点是不受楼上的噪音干扰，受到的打扰少。

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作者: wuyue770    时间: 2025-12-11 20:01
我老宅的楼上就是露台 当时装修花了20万 阳光房 遮阳棚 碳化椅 藤沙发都配好，现在都用塑料布盖着
你知道三天不打扫是多少灰么  特别是下雨以后。地面全是泥泞 你有那功夫打理么
以前还给老二弄个跳绳  投篮的地方 现在他都不上去了
目前唯一的作用就是吸烟区，经常可以看到左右都是橙色忽明忽暗的光点

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作者: 午后茶    时间: 2025-12-11 20:01
九根 发表于 2025-12-11 19:59
优点是不受楼上的噪音干扰，受到的打扰少。
是啊，有露台还能种种花草，养养鱼。

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作者: 数码爱好者    时间: 2025-12-11 20:08
做好防水就能买，最好顶层是坡顶的，这样不容易漏水，像本人家就是5楼坡顶顶楼，住了快20多年了，都没漏水，房子质量还行。

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作者: 午后茶    时间: 2025-12-11 20:35
数码爱好者 发表于 2025-12-11 20:08
做好防水就能买，最好顶层是坡顶的，这样不容易漏水，像本人家就是5楼坡顶顶楼，住了快20多年了，都没漏水 ...
坡顶的话，没有露台啊

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作者: nj213    时间: 2025-12-11 20:54
你可以问问小白鸽，他在海南就是住在顶楼带露台滴，自己是水电工连自来水都不用了，洗澡啥滴就是台风来滴时候把水存在大水缸里面，他那大水缸可以一次装好几百吨水哩。

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作者: jumpfrog    时间: 2025-12-11 22:44
我父母家就是这样的户型。夏天特别热，冬天还好，感觉都一样冷，住了15年以后开始漏水。
除此以外还好。有邻居自己铺了一层光伏板发电自用，说不错，夏天不热了，发的电空调开的也不心疼。

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作者: just56    时间: 2025-12-11 22:59
城市里这样户型的楼龄恐怕都要18年以上，那时候房价不太高，水泥钢筋等建材价格不便宜，
绝大多数房子的保温防水性能不怎地，叠加老化因素，除非遇到地段和建筑良心都特别牛鼻的，否则就是买彩票

后来主要建高层，高地价把高房价带起来是一方面，还有水泥钢筋暴产能价格也便宜了很多

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作者: ggx550    时间: 2025-12-12 07:36
爬楼爬得累吧

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作者: blackibm    时间: 2025-12-12 07:43
一楼和顶楼带露台，必须要有人有时间，有动力，不懒惰的去打理，要不然就是鸡肋啊。

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作者: amani    时间: 2025-12-12 08:06
防水做好了全是优点

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作者: teleyoung    时间: 2025-12-12 08:29
除了爬楼和夏天热，我觉得其他都是优点。

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作者: dqdg888    时间: 2025-12-12 08:46
正在住着呢，只要能接受没电梯，其它的全部都不是问题。夏天热？开空调就是了！冬天阳光房待着不要太舒服哦，都出汗。漏水？哪来那么多漏水，我住十几年了都没漏，真漏了，重新整下防水就行了，比卫生间做防水简单多了。只要能接受爬楼，而且必须是全家都能接受，就可以考虑入手。

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作者: 下次我请    时间: 2025-12-12 10:33
我是真二巴经的住过6年多6楼顶楼，买一层送半层，两阳台加一超大露台， 总面积180平多。
优点就是冬天住的舒服，从早到晚全是阳光，空间大，想买什么都可以放下，与老人合住时，有自己的私密空间。
以上就是全部优点了

缺点和楼上几位说的差不多，
爬楼，每天到家就不想下来，去驿站拿个快递都要做很久思想工作；
温度，整个夏天楼上是不能去的，温度基本上40度以上，晚上还好，白天就算开空调也顶不住；
渗水漏水，从入住开始，楼上墙面不是这烂了就是那发霉了，我家还是坡顶，开发商修了很多次，基本只管两三个月；
面积大，搞卫生很痛苦；

没了

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作者: lee    时间: 2025-12-12 14:58
顶楼最重要的是有无电梯，有电梯才叫洋房整栋楼最有价值的一层，没电梯就是整栋楼最差的一层。
其次是屋顶漏水的问题，这个基本无解，时间长了肯定漏，只能长期维修堵漏。
再次就是冬冷夏热的问题，夏天一直开着空调还有三十多度，冬天有暖气才十度左右。习惯就好。
最后就是露台打理的问题，勤快人那就是丰富多彩的世界；懒人你平时就别开门了，晴天尘土飞扬，雨天泥泞不堪。
除了以上，其他全是优点。

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作者: johnnnn    时间: 2025-12-16 09:13
lee 发表于 2025-12-12 14:58
顶楼最重要的是有无电梯，有电梯才叫洋房整栋楼最有价值的一层，没电梯就是整栋楼最差的一层。
其次是屋顶 ...
带电梯还是值得的

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